松山市北斎院町 K様邸 | 愛媛県松山市で注文住宅を建てるなら河窪建設

価格事例

松山市北斎院町 K様邸

松山市北斎院町 K様邸
物件本体価格
2,020万円(税抜)

※表示価格は2025年当時の価格となります。

その他費用
 設計料:17万円
 長期優良住宅申請費:30万円
 地盤調査・保証料:10万円
 太陽光システム 4kw:100万円
 オプション費用:260万円
 (鉄骨階段、水まわり、タイル、床変更等)
土地情報
松山市北斎院町
延床面積
101.85㎡(30.8坪)
施工面積
105.98㎡(32.04坪)
性能
耐震等級3/G2グレード/長期優良住宅
断熱性能(Ua値)
0.46W/㎡・K
気密性能(C値)
0.4㎠/㎡
(※気密・断熱工事終了後の中間検査時の数値です)

異なる色のサイディングを組み合わせた外観。玄関部分の木目がアクセントに。

玄関から生活空間が直接見えない配置とすることで、プライバシーと開放感を両立しています。

床にはタモの無垢材を採用。間接照明のやわらかな光に包まれた上質な雰囲気と快適な空間を演出したLDK。オープンキッチンで家族を見守れてコミュニケーションの取りやすい間取り。

リビングは吹き抜け階段で、住宅地にありながらも明るく開放的な空間に。ファミリークローゼット周りの壁(テレビボード壁)には全面エコカラットを施工。機能性だけでなく、素材の質感にもこだわることで、落ち着いて過ごせる心地のよい住まいに仕上がりました。

1階の中心に配置したファミリークローゼットが、建具を設けずともLDKと水まわりをゆるやかに分け、回遊できる動線を実現。
収納と洗濯スペースが近く、家事が1階で完結する間取り。

脱衣室にはガス乾燥機「乾太くん」を備え、隣接するファミリークローゼットへとつながることで、洗濯・乾かす・しまうまでを最短距離で行える家事動線に。毎日の家事を効率よく、無理なくこなせる間取りです。

2階ホールには扉を設け、吹き抜けを介した音の伝わりやすさや、冷暖房効率にも配慮。快適性を高める工夫を取り入れています。

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